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银行的贷款能抵押吗(银行抵押房产如何贷款)

银行的贷款能抵押吗(银行抵押房产如何贷款)

今天辽阳网警为您讲述，如遇资金周转问题，需银行贷款时，哪些财产可以抵押？

先解释下抵押的含义，抵押：即担保物权。以物品担保债权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。通俗的含义就是，当债务人不履行偿还义务时，债权人有权处理抵押物品。

抵押最重要的是抵押物，哪些财产可以设定抵押，对抵押权的实现很重要。

《民法典》实施后，哪些财产可以抵押，哪些财产不得抵押？《民法典》从“可以抵押”与“不得抵押”两方面进行规定。下面一起来研究相关法规信息。

其中抵押的财产范畴有，不动产、动产、不动产权利。包括：

一、建筑物及其他土地附着物品

二、正在建设过程中的建筑物

三、生产设备和原料、半成品、生产产品等

四、交通运输工具

五、在建船舶、航空器械

六、建设用地使用权

七、农村土地经营权

八、海域使用权

依托法律：

《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

《民法典》第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

不可抵押的财产范畴有，土地所有权、宅基地和自留地、公益设施、所有权、使用权不明或者有争议的财产、被依法查封、扣押、监管的财产。查封、扣押财产，意在限制被查封人、被扣押人对财产权利的行使，权利受限。其他不得抵押财产。兜底条款，其他“法律、行政法规规定不得抵押”的财产。